元ベテラン不動産屋による全力サイト

同棲解消したときの借主の名義は変更できるのか？     名義人が住み続ける場合 例えば、彼氏が借主名義で彼女が入居者の場合で彼女が出ていく場合は、問題はありません。 この場合、許可を得ていた場合といなくても、どちらにしても変わりません。 彼女が出ていけばいいというだけです。許可を得ていた場合は、更新時にでも伝えておいたほうがいいかもしれません。 彼女の親が保証人になっていた場合ですが、これは管理会社や大家さんの裁量になるでしょう。 彼氏側の保証人のみでOK 彼氏側の保証人を新たに立てる ...

引越の家賃の２重支払い問題って？ 賃貸の引越で必ず考えなくてはいけないことが家賃の２重支払い問題です。 これは、新旧のお部屋の家賃をダブって支払わなくてはいけない状況になることです。 使ってもいないお部屋の家賃を支払うなんてなるべく避けたいですし、損をしているようでなんか嫌ですよね。 どうしてもやむを得ない場合は別として、もし、知らなかったから損をしたならきっと後悔するでしょう。 引越は様々な理由がありますから、まずは２重の家賃はなぜ起こるのかを知ったうえで、自分はどうすればいいのかを考える必要があります ...

解約受付で損をしない方法は？ みなさんこの記事をみてピンと来たということは、この時点では合格です。 なぜなら、賃貸契約の解約で『損をする』ポイントの存在に気が付いているからです。 わたしは、何を隠そう元不動産屋で毎日ノックのように解約受付をしてきた者でございます。 大抵の不動産屋というのは、どの社員も解約受付をするもんなんですが、私が勤めていた所はなんと解約受付を一人でやるという変わったところでした。 しかもそこそこ大きな管理会社でしたから、この時期、東京都で一番解約受付をしていたのはワタシなのではないか ...

賃貸の解約受付は口頭ではダメなのか？ 賃貸派の女子 今って便利な世の中だから、電話１本で何でもなるでしょ。 部屋の解約をしますって連絡すればいいんじゃないの？ 不動産屋さんが書面を出せってしつこいんだけれど。 解約通知書の提出が必要！ ホントは優しい元不動産屋さん 実は、賃貸で１番と言っていいほどもめるシーンがこの『解約手続』なんですね。 だから、トラブルにならないように慎重にする必要があります。 これは、みなさんにも、大家さんにとっても大切なことだからきちんと従うようにしましょう。   借りて ...

賃貸の解約日と退去日の違い お花畑な男子 お部屋の解約をすると管理会社に連絡しました。 そしたら、解約日とか退去日とかの設定を聞かれました。 同じような言葉なので混乱してしまいました。 わかりやすく教えてください。 解約日と退去日の違いでトラブル発生 ホントは優しい元不動産屋さん 解約日と退去日の違いの勘違いでトラブルになったことがあります。 だから、わからないことは質問したほうがいいんだよ。 あとで、損するよりマシだよ。 退室するときの立会日を「解約日にやりますか？」「退去日にやりますか？」と聞かれたら ...