• サブリース
    • 家賃保証の仕組み
    • 保証賃料
    • 賃料減額・家賃見直し
    • 解約・トラブル
    • 修繕費・リフォーム
    • 売却・出口戦略
    • 空室・入居率
  • サブリースオーナーガイド
    • エアコン故障

不動産賃貸のクレームコンシェルジュ

906不動産賃貸相談室

  • サブリース
    • 家賃保証の仕組み
    • 保証賃料
    • 賃料減額・家賃見直し
    • 解約・トラブル
    • 修繕費・リフォーム
    • 売却・出口戦略
    • 空室・入居率
  • サブリースオーナーガイド
    • エアコン故障

906不動産

no image

サブリースの保証賃料より入居者家賃が安くなったらどうなる?

サブリース契約では、オーナーが受け取る「保証賃料」と、入居者が実際に支払う「入居者家賃」が異なることがあります。 では、周辺の家賃相場が下落して、入居者家賃がオーナーへの保証賃料を下回った場合はどうな ...

no image

サブリースの保証賃料より入居者家賃が高い場合どうなる?

サブリース物件では、入居者が支払う家賃より、オーナーが受け取る保証賃料のほうが低いケースがあります。 たとえば、 という契約です。 この場合、 「入居者から10万円入っているのに、なぜオーナーには8万 ...

no image

サブリースの保証賃料と実際の入居者家賃の違いは?差額は誰のもの?

サブリースでは、「オーナーが受け取る保証賃料」と「入居者が実際に支払う家賃」が同じとは限りません。 たとえば、入居者が毎月10万円を支払っているのに、オーナーに支払われる保証賃料が8万5,000円とい ...

no image

サブリースの家賃見直しで賃料はどのくらい下がる?

サブリース契約をしているオーナーにとって、家賃の見直しで最も気になるのが、 「結局、保証賃料はいくら下がるのか?」 という問題ではないでしょうか。 「2年ごとに見直される」「周辺相場に合わせて改定され ...

no image

サブリースの家賃見直しでは何を基準に賃料が決まる?

「サブリースの家賃は2年ごとに見直されることがある」と知っても、次に気になるのは、 「では、見直し後の家賃はいくらになるの?」 ということではないでしょうか。 サブリース会社から「周辺相場が下がったの ...

« Prev 1 … 6 7 8 9 10 11 Next »
  • Twitter
  • Share
  • Pocket
  • Hatena
  • Pinterest
  • LINE

固定ページ

  • 906不動産賃貸情報室とは
  • Contact-form
  • Privacy-policy
  • サイトマップ
  • サイト運営者情報
  • サブリースでエアコンが故障したらどうする?

906不動産賃貸相談室

はじめまして。「906不動産賃貸相談室」です。 入居者やオーナーのクレームを長年全身で浴び続け、かつては東京都内で一番クレームを受けてきたとまでいわれた、いわば「クレームコンシェルジュ」――それが私、906不動産賃貸相談室室長です。賃貸仲介店舗店長、サブリースの管理会社、ワンルーム投資用マンションから一棟収益物件の管理に至るまで、都内の最前線で20年間にわたり多くの人間ドラマと向き合う中で、トラブルの多くが「業界の常識とお客様の感覚とのギャップ」から生まれているという現実を目の当たりにしてきました。 だからこそ、皆さんがどんなことに不満や不安を抱き、その原因が構造的にどこにあるのかが手に取るようにわかります。オブラートに包むことなく、業界の裏側や不都合な真実まで歯に衣着せぬ物言いで伝えることができる——私には、その現場を知る元不動産屋としての唯一の存在である自負があります。 「なぜクレームに繋がるのか」「どこに致命的な落とし穴が潜んでいるのか」。 当相談室では、その圧倒的な現場感覚と、30年以上にわたり宅地建物取引士として法令・実務の双方を厳格に扱ってきた専門的視点を掛け合わせます。掲載されるすべての記事は、その確かなプロフェッショナルとしてのバックボーンを持つ私が自ら監修したものです。 不動産業界とお客様のあいだにある不要な摩擦をなくし、納得のいく選択ができるように。綺麗事だけではない不動産のリアルと確かな知見が詰まったこの場所が、あなたの強い味方になることをお約束します。

  • 906不動産賃貸情報室とは
  • Contact-form
  • Privacy-policy

不動産賃貸のクレームコンシェルジュ

906不動産賃貸相談室

© 2026 906不動産賃貸相談室