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サブリースの家賃減額で裁判になったらどうなる?

サブリース会社から、 「保証賃料を減額したい」 と言われたものの、オーナーが納得できない。 話し合いを続けても折り合いがつかず、最終的に裁判になったらどうなるのでしょうか。 結論からいうと、裁判では「 ...

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サブリースの契約解除で裁判になるケース

サブリースを解約したいと思っても、サブリース会社との話し合いがまとまらず、最終的に裁判に発展するケースがあります。 特に問題になりやすいのが、 といったケースです。 国土交通省も、マスターリース契約で ...

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サブリース会社とトラブルになった場合の相談先

サブリース契約を結んだものの、 などのトラブルになった場合、 「どこに相談すればいいの?」 と困ることがあります。 サブリースの問題は、単なる不動産会社との行き違いなのか、契約上の問題なのか、法律上の ...

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サブリースの違約金が高すぎる場合どうする?払う前に確認したいこと

サブリースを解約しようとしたら、 「中途解約するなら違約金が必要です」 と言われた。 しかも、その金額が数十万円、場合によってはそれ以上。 「こんなに高い違約金を本当に払わなければならないの?」 と疑 ...

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サブリース会社が解約に応じない場合どうなる?オーナーが勝手に解約できない理由

「サブリースをやめたい」と伝えたのに、会社が解約に応じてくれない。 この場合、オーナーはどうなるのでしょうか。 結論からいうと、サブリース会社が解約に応じないからといって、オーナーが何もできないとは限 ...

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はじめまして。「906不動産賃貸相談室」です。 入居者やオーナーのクレームを長年全身で浴び続け、かつては東京都内で一番クレームを受けてきたとまでいわれた、いわば「クレームコンシェルジュ」――それが私、906不動産賃貸相談室室長です。賃貸仲介店舗店長、サブリースの管理会社、ワンルーム投資用マンションから一棟収益物件の管理に至るまで、都内の最前線で20年間にわたり多くの人間ドラマと向き合う中で、トラブルの多くが「業界の常識とお客様の感覚とのギャップ」から生まれているという現実を目の当たりにしてきました。 だからこそ、皆さんがどんなことに不満や不安を抱き、その原因が構造的にどこにあるのかが手に取るようにわかります。オブラートに包むことなく、業界の裏側や不都合な真実まで歯に衣着せぬ物言いで伝えることができる——私には、その現場を知る元不動産屋としての唯一の存在である自負があります。 「なぜクレームに繋がるのか」「どこに致命的な落とし穴が潜んでいるのか」。 当相談室では、その圧倒的な現場感覚と、30年以上にわたり宅地建物取引士として法令・実務の双方を厳格に扱ってきた専門的視点を掛け合わせます。掲載されるすべての記事は、その確かなプロフェッショナルとしてのバックボーンを持つ私が自ら監修したものです。 不動産業界とお客様のあいだにある不要な摩擦をなくし、納得のいく選択ができるように。綺麗事だけではない不動産のリアルと確かな知見が詰まったこの場所が、あなたの強い味方になることをお約束します。

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