【退去必至?】管理会社とか大家さんに同棲がバレたら本当に追い出されるのか?

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管理会社に同棲がバレた!!どうすればいい??

賃貸派の女子代表

管理会社に内緒にしていた同棲がバレちゃったの。どーしよ~⤵

とうとうバレましたか・・・

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

心配なのがバレたら大家さんに追い出されるのかな?やだよー怖ーい。

場合によっては追い出されることがある。入居者の同棲について不動産屋とか大家さんはどう考えているとおもう?知りたい?

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

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賃貸の質問系女子

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管理会社や大家さんは入居者の同棲に無関心?

賃貸派の女子代表

同棲ってなんでダメなんだろ?

特に管理会社が神経を使うのが1Kタイプの同棲。これは入居者の定員を1名と定めていることが多いからだ。近隣の入居者もそのつもりでいるから、クレームの対象となるんだ。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

ファミリータイプの間取りだと同棲を内緒にしてもOKかな?

原則は契約時に届け出た入居者以外は入居できない。増員時は届け出ることが必要。事後報告じゃなくて、前もって許可を得なくちゃだめ。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

え~そんなことみんなやってるんですか?信じられない。

もちろん!と言いたいところだが、ほとんどそんな届け出はない。契約更新時に入居者の欄にしれ~っと記入してあればマシなほうだね。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

やっぱりそうだよね。

管理会社は入居審査の時にはあんなに同棲禁止とか言ってるのに、入居しちゃったら正直無関心さ。だって契約者の部屋の前で見張ってるわけにいかないからね。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

じゃあ、管理会社の社員とか大家さんに同棲していることがバレても全然OKそうじゃない?そういう解釈でいいですか?

基本スルーしてくれると思うけどね。但し管理会社として動かなくちゃいけない時もある。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

それってどんなとき???どんなとき???

同棲にクレームが来たら管理会社は動き出す!!!

まず1つ目は、騒音などで隣人から通報があった場合だ。ケンカが絶えないカップルは要注意。これは、無関心ではいられない。同棲の有無を確認をすることもある。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

たしかに、1Kタイプの部屋で、禁止されている同棲をしていると一人暮らしの人にとってうるさいわよね。

その通りだ。一人暮らしは、悲しいことに会話というものがない。たとえ怒鳴りあいのケンカをしていなくても、声が聞こえることが異例なのだ。だから普段の何気ない会話で笑ったりしているだけでも『騒音』と感じてしまうだろう。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

え~、そうなんだ。もしそれが迷惑だとしたら、基本1人暮らしが住む1Kタイプは同棲者ダメなの分かったわ。

近隣に住む大家さんに目をつけられたら同棲の危機???

2つ目は、大家さんが近くに住んでて同棲してるのが見つかった時だね。大家さんに言われたら管理会社も動かざるを得ない。中には自分の所有する物件に物凄い愛着を持っている大家さんがいて、その場合は同棲をやめるか、出ていくかの選択を迫られることになるね。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

それが元で、同棲しだす入居者が出てきても困るし、静かな環境を好む入居者が退去してしまうのを恐れているのかもね。

まあ、これは極端な例かもしれない。基本的には、同棲を静観しつつ、問題があれば対応するような管理会社が多いと思う。

ホントは優しい元不動産屋さん
賃貸派の女子代表

でも、もしその最悪な状況が起こったとしたら・・・どうしたらいい?

大家さんや管理会社に同棲が理由で退去を命じられた場合はどうする???

ホントは優しい元不動産屋さん